1995〜2005年築, 専有面積52.86㎡〜72.86㎡の平均販売価格
東京都
114.2万円/㎡
前年比+26.6%
杉並区
117.7万円/㎡
前年比+10.7%
イルサント阿佐ケ谷
東京都杉並区阿佐谷北六丁目
西武新宿線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
2000年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
7,269万円
115.6万円/㎡
4,358
6,299
8,239
10,180
AI査定結果
推定相場価格
7,269万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,299万円〜8,239万円
100.2万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月2日
イルサント阿佐ケ谷
6,199万円（98.6万円/㎡）/ 2階 / 62.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は108.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 6,199万円 | 98.6万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 5,798万円 | 110.2万円 | 3階 | 52.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/24 | 6,299万円 | 100.2万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 6,277万円 | 99.9万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 6,499万円 | 103.4万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 113.7万円 | 3階 | 52.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 6,599万円 | 105.0万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 5,980万円 | 113.7万円 | 3階 | 52.61㎡ | 2LDK+ポーチ | 北西 |
| 2025/04/27 | 6,799万円 | 108.2万円 | 2階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 6,280万円 | 119.4万円 | 3階 | 52.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 6,280万円 | 119.4万円 | 3階 | 52.61㎡ | 2LDK+ポーチ | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | イルサント阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅16分 | 6,199万円 | 98.6万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/20 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、杉並区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は杉並区の平均と比較して16.2%割安です。
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